Roadmap Vente pour taxes 🏚️

Beaucoup de personne me demandent en privé les étapes d’une vente pour taxe donc j’ai décidé de mettre à plat mes connaissances ici ! À la fin, j’ai un cadeau si ne voulez pas déjà obtenu 👇️ 

Étape 0 : Être inscrit sur VPT pro 🏚️ 

Étape 1 : Recevez toutes les informations clés 📩

Je vais vous envoyer les informations nécessaires comme :

• L’adresse

• La date

• L’heure

• La liste des propriétés

• Les mises à jour essentielles

Étape 2 : Préparez vos documents 📝

• Carte d’identité (il en faut 2)

• Résolution de compagnie (si vous achetez via une entreprise)

Préparez vos finances 💰 :

• Traites bancaires

• Limite de carte de débit augmentée

• Cash disponible (max 10K c’est pour les appoints)

Étape 3 : Présentez-vous à la vente pour taxes 🚶‍♂️

• Soyez en avance ! ⏰ S’il y a trop de monde, les portes ferment. C’est rare, mais ça arrive.

• Gagnez une enchère et payez immédiatement. 🏠 Tout commence ici !

Étape 4 : Accélérez le processus ⚡

Foncez à la propriété que vous venez d’acheter pour voir si le propriétaire est joignable :

• Oui ? Posez les bonnes questions :

  • Pourquoi n’a-t-il pas payé ses taxes ?

  • Souhaite-t-il garder la propriété ?

  • Est-il prêt à vous la laisser ?

S’il accepte 👉 Allez chez le notaire pour finaliser l’achat sans attendre 1 an.
S’il souhaite garder sa propriété 👉 Aidez-le à payer la pénalité de 10 %. Vous récupérez +10 % de rendement en 48h. 💸

Étape 5 : En cas d’absence du propriétaire 🕵️‍♂️

• Des locataires sur place ? Oui :

  • Expliquez-leur que la propriété a été vendue, que vous êtes l’adjudicataire (nouvel acheteur).

  • Récupérez leurs coordonnées.

  • Informez-les que les loyers doivent vous être payés directement. Montrez des preuves (reçu de vente, avis d’adjudication).

• Vous n’avez pas le contact du propriétaire ?

  • Cherchez-le sur les réseaux sociaux, via des personnes de son entourage.

  • Demandez aux voisins, à la ville, ou contactez le notaire impliqué lors de son acquisition.

  • Même si le notaire ne peut pas vous donner ses coordonnées, tentez le coup !

Étape 6 : Maximisez votre acquisition 🚀

• Si rien ne fonctionne : Louez la propriété pour générer des revenus pendant un an. 💵

• À la fin de l’année : Vous devenez propriétaire définitif.

• Faites des travaux, flippez la maison et revendez-la pour un profit. 🛠️🏠

• Ou gardez-la et recommencez le processus pour développer votre patrimoine.

Prenez le temps de partage à votre partenaire d’affaire et 2025 va être géniale !
Merci de votre soutien

Byeee

Rémi