Beaucoup de personne me demandent en privé les étapes d’une vente pour taxe donc j’ai décidé de mettre à plat mes connaissances ici ! À la fin, j’ai un cadeau si ne voulez pas déjà obtenu 👇
Étape 0 : Être inscrit sur VPT pro 🏚
Étape 1 : Recevez toutes les informations clés 📩
Je vais vous envoyer les informations nécessaires comme :
L’adresse
La date
L’heure
La liste des propriétés
Les mises à jour essentielles
Étape 2 : Préparez vos documents 📝
Carte d’identité (il en faut 2)
Résolution de compagnie (si vous achetez via une entreprise)
Préparez vos finances 💰 :
Traites bancaires
Limite de carte de débit augmentée
Cash disponible (max 10K c’est pour les appoints)
Étape 3 : Présentez-vous à la vente pour taxes 🚶♂️
Soyez en avance ! ⏰ S’il y a trop de monde, les portes ferment. C’est rare, mais ça arrive.
Gagnez une enchère et payez immédiatement. 🏠 Tout commence ici !
Étape 4 : Accélérez le processus ⚡
Foncez à la propriété que vous venez d’acheter pour voir si le propriétaire est joignable :
Oui ? Posez les bonnes questions :
Pourquoi n’a-t-il pas payé ses taxes ?
Souhaite-t-il garder la propriété ?
Est-il prêt à vous la laisser ?
S’il accepte 👉 Allez chez le notaire pour finaliser l’achat sans attendre 1 an.
S’il souhaite garder sa propriété 👉 Aidez-le à payer la pénalité de 10 %. Vous récupérez +10 % de rendement en 48h. 💸
Étape 5 : En cas d’absence du propriétaire 🕵️♂️
Des locataires sur place ? Oui :
Expliquez-leur que la propriété a été vendue, que vous êtes l’adjudicataire (nouvel acheteur).
Récupérez leurs coordonnées.
Informez-les que les loyers doivent vous être payés directement. Montrez des preuves (reçu de vente, avis d’adjudication).
Vous n’avez pas le contact du propriétaire ?
Cherchez-le sur les réseaux sociaux, via des personnes de son entourage.
Demandez aux voisins, à la ville, ou contactez le notaire impliqué lors de son acquisition.
Même si le notaire ne peut pas vous donner ses coordonnées, tentez le coup !
Étape 6 : Maximisez votre acquisition 🚀
Si rien ne fonctionne : Louez la propriété pour générer des revenus pendant un an. 💵
À la fin de l’année : Vous devenez propriétaire définitif.
Faites des travaux, flippez la maison et revendez-la pour un profit. 🛠️🏠
Ou gardez-la et recommencez le processus pour développer votre patrimoine.
Prenez le temps de partage à votre partenaire d’affaire et 2025 va être géniale !
Merci de votre soutien
Byeee
Rémi